Thượng Hải vừa soán ngôi Hồng Kông trở thành thị trường văn phòng cho thuê

Ngoài ra, dự báo về nhu cầu thuê ngày càng tăng sẽ là tiền đề hấp thụ các chuỗi cung ứng lớn mạnh trong thời gian tới.

Thượng Hải dự kiến sẽ vượt mặt qua Hồng Kông trở thành thị trường cung cấp lớn nhất ở Trung Quốc, vào năm 2020 với khoảng 11 triệu m2 diện tích văn phòng hạng A – Nhà cung cấp dịch vụ bất động sản JLL cho biết.

Cụ thể, ước tính có khoảng 1,1 triệu m2 diện tích văn phòng cho thuê sẽ có mặt tại khu kinh doanh trung tâm thương mại Thượng Hải vào lúc đó. Thêm vào đó, còn có khoảng 3,3.triệu m2 diện tích văn phòng được cung cấp tại phân khu Pudong, Hongkou và Minhang.

Joe Zhou, người đứng đầu nghiên cứu của nhà cung cấp dịch vụ bất động sản JLL China cho biết: “Các công ty trong nước dự kiến ​​sẽ thúc đẩy xây dựng văn phòng hạng A cho thuê ở Thượng Hải, trong khi nhiều công ty đa quốc gia khác sẽ có khả năng cạnh tranh mạnh mẽ tương tự vào năm 2020”.

Ngoài ra, dự báo về nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng sẽ là tiền đề hấp thụ các chuỗi cung ứng văn phòng lớn mạnh trong thời gian tới.

Hiện tại, đáng chú ý nhất là các công ty công nghệ cao, họ chính là những khách hàng tiềm năng cho văn phòng hạng A ở Thượng Hải, Bắc Kinh, Thâm Quyến, Quảng Châu và Thành Đô, theo dữ liệu của JLL cung cấp.

Lý giải về điều này, Megan Walters, giám đốc nghiên cứu của JLL khu vực Châu Á-Thái Bình Dương cho biết thêm rằng: “Chính số vốn đầu tư lớn đã cho phép các công ty công nghệ cao như Didi Chuxing và Baidu sẵn sàng mở rộng phạm vi, chuyển sang thuê các văn phòng hạng A”.

Hiện tại, xu hướng này đang được đánh giá sẽ phát triển mạnh bởi vì cả bốn thành phố hạng nhất của Trung Quốc Đại Lục đã và đang phát triển nhanh chóng thị trường bất động sản CBD (Central Business District), cung cấp nhiều văn phòng hạng A mới. CBD được hiểu như là biểu tượng cho sự phát triển, sức sống của nền kinh tế đô thị, là nơi tập trung cao nhất các hoạt động giao thương, hành chính, văn hóa, giải trí…

Related posts:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *